Zweifamilienhaus in 37444 St. Andreasberg, Danielstr.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, welches 1825 erbaut wurde. Der Baukörper weist auf der Ost-Seite einen zweigeschossigen Seitenflügel auf, sodass das Gebäude selbst L-förmig ist.1965 folgte die Aufmäuerung der Garage im nordwestlichen Grundstücksbereich. Nach 2000 erfolgte der Einbau neuer Fenster sowie die Modernisierung der Heizungsanlage.Das Gebäude ist insgesamt 2geschossig und weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 244m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es besteht eine Teilunterkellerung.Die eingeschossige Garage ist mit Flachdach und überliegendem Balkon versehen.Von der Aufteilung her verfügt das Objekt über 2 Wohneinheiten. Diese sind derzeit aber nicht gegeneinander abgeschlossen, sondern über den gemeinsamen Eingangsbereich offen zugänglich.In die Garage besteht ein Zugang über die EG-Fläche.Die Heizungsanlage befindet sich im Treppenhausbereich des Obergeschosses als Etagenheizung.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück in Hanglage mit einer Größe von 275m².Zuletzt wurde das Objekt eigengenutzt. Aktuell ist es nutzungsfrei, es besteht aber Modernisierungsbedarf für eine Folgenutzung. Im Erdgeschoss befinden sich:a) Separat rechts vom Eingang- Wohnraum rechts- Teekücheb) Wohnung links vom Eingang- 4 Wohnräume- Küche- Toilette- Bad- Kellerzugang- Garagenzugang mit Lager-/Werkstattbereich- GarageIm Obergeschoss befinden sich- 5 Wohnräume- Bad- 2 Wohnräume Seitenflügel- Dachbodenzugang