Famillienfreundliches Haus, Energetisch interessant und zentral - Bitte Gebot abgeben
Gemünden Hessen, de
Preis:k.A.
€/m²:k.A.
Fläche:185 m²
Zimmer:7
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. März 2026 um 21:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche613 m²
- Zimmer7
- Etage2
- Baujahr1991
- ZustandTeil Vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreisk.A.
- Preis pro m²k.A.
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiger, verglaster Holzanbau (3-fach verglast) als Wohn-/Essbereich- Wohnen mit Gartenbezug- Einbauküche mit wasserführendem Küchenofen, der aktiv in die Heizungsanlage einspeist- Holzofen im Wohnbereich- Gäste-WC mit Dusche- großzügige Holzterrasse - großes Badezimmer mit Badewanne, barrierefreie Dusche, WC, BD und Waschbecken- 4 nahezu gleich große Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer- Dachgeschoss - zwei weitere, gut nutzbare ZimmerNachhaltigkeit & Technik- Wärmepumpe (2021)- Photovoltaikanlage > 16 kWp- 10 kWh Stromspeicher- wasserführender Küchenofen + zweiter HolzofenDiese Kombination bietet maximale Flexibilität, Versorgungssicherheit und Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern.Außenbereich- Holzterrasse mit direktem Gartenbezug- eigener, geschlossener Brunnen zur Gartenbewässerung- Eine Garage mit Dachboden- massives Carport mit Holzlager- zusätzliche Stellplätze im Hof für mehrere Fahrzeuge
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(44.00)Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.642 €
Jährliche Mieteinnahmen
19704 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort35285 Gemünden Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
35285 Gemünden
- Hessen
Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Anliegerlage, ruhig und dennoch zentral in Gemünden (Wohra).Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen gut erreichbarEinkaufsmöglichkeiten (REWE, tegut, Aldi, Bäcker u. a.)Ärzte, Apotheke vor Ortgute Anbindung Richtung Frankenberg, Marburg, Kassel und GießenFreibad, Sport-, Reit- und Freizeitangebote in der NäheEisdiele fußläufig erreichbar
- Hessen
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