Exklusives Architektenhaus in Buchholz – ruhige Lage am Waldrand, stadtnah, provisionsfrei

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenBemerkungen:Ausstattung & RaumaufteilungMassiv, Stein auf Stein gebaut, WDVS, PultdachErdgeschoss:- großzügiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe- offener Wohn-/Essbereich mit großer, teilüberdachter Terrasse- hochwertige Einbauküche von Nolte mit Kochinsel- Bad mit Dusche und Duschabtrennung- Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang- Vorinstallation für Kaminofen, Edelstahl-Schornstein vorhandenObergeschoss:- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice)- großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche- keine Dachschrägen durch Pultdach, sichtbare Holzdeckenbalken, Raumhöhe bis 3,5 mWeitere Ausstattung:- Fußbodenheizung im gesamten Haus- helle Vinyl-Designböden- Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung- Endenergiebedarf 62,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B- Glasfaseranschluss / High Speed Internet Besonderheiten: - sehr gepflegt, keine Renovierung erforderlich- Übergabe in Q3/2026 nach Vereinbarung- stadt- und naturnahe, ruhige Lage in einer der besten Wohngegenden von Buchholz- großzügige, helle Räume - provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine MaklerprovisionHinweis:Bitte beachten Sie: Für den Kauf ist eine gesicherte Finanzierung erforderlich.Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.Kontakt & BesichtigungSind Sie an diesem exklusiven Einfamilienhaus in Buchholz interessiert?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.