Platz zum Leben, Raum für Ideen, diskret vermarktetes Einfamilienhaus in Denkendorf
Denkendorf, de
Preis:387.000 €
€/m²:2497 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 20:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche508 m²
- Zimmer4.5
- Etage2
- Baujahr1972
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis387.000 €
- Preis pro m²2497 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Wohnfläche: ca. 155 qm auf 2 Etagen* Grundstück: ca. 508 qm in zentraler Lage von Denkendorf* Baujahr: 1972, gepflegter Zustand mit modernisierungsbedingtem Potenzial* Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Holzofen, Küche, Badezimmer und flexible Nutzräume* Obergeschoss: mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, zusätzlicher Stauraum/Abstellmöglichkeiten* Untergeschoss: Ölheizung mit ca. 4.000 Liter Tank, praktische Nutzflächen* Außenbereich: zwei Garagen, großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum* Besonderheit: diskrete Vermarktung, Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.402 €
Jährliche Mieteinnahmen
16824 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85095 Denkendorf, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85095 Denkendorf
Die Immobilie liegt in einer zentralen und begehrten Lage von Denkendorf, einem charmanten Ort im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Hier treffen ländliche Idylle und moderne Lebensqualität aufeinander, ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum, Ruhe und Erholung suchen.Denkendorf überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie schnelle Anbindung an Ingolstadt, Nürnberg und München. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im malerischen Naturpark Altmühltal ein, ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und jeder Tag Lebensfreude schenkt.
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