+++ RESERVIERT +++
Oldenburg Niedersachsen, de
Preis:337.000 €
€/m²:2188 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:5
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 22:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche866 m²
- Zimmer5
- Baujahr1950
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis337.000 €
- Preis pro m²2188 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat, Kunststoff
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:Wohneinheit Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Werkstatt und kleines Büro im Dachgeschoss eines Anbaus. 1 Kellerraum, Weinlaube, Terrasse und CarportWohneinheit im Dachgeschoss: Schlafzimmer, Flur, Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer.Die Trennung beider Einheiten lässt sich einfach zurück bauen, so dass das Haus auch als gesamte Einheit genutzt werden kann.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(204)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.385 €
Jährliche Mieteinnahmen
16620 €
Mietrendite (ROI)
4.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26127 Oldenburg Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
26127 Oldenburg
- Niedersachsen
Das Haus befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Oldenburg-Alexandersfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naherholungsgebiete bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
- Niedersachsen
Das Haus befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Oldenburg-Alexandersfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naherholungsgebiete bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
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