Gemütliches, kinderfreundliches Reihenmittelhaus
Seelze Niedersachsen, de
Preis:485.000 €
€/m²:3731 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 12:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche171 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr1992
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²3731 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Raumaufteilung, Ausstattung:EG: Offene Wohnküche mit Kaminofen, Küche voll ausgestattet, Windfang mit Gäste-WCOG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WanneDG: Büro oder Gästezimmer mit zwei DachfensternVollkeller mit Vorratsräumen und Hobby/PartykellerFussböden: Buchenholz-Parkett oder Fliesen, offene Holztreppe verbindet alle GeschosseGarage mit Strom und WallboxVeränderungen/Erneuerungen:- Kaminofen aus 2011, erfüllt aktuelle Grenzwerte- Brennwertheizung Vaillant EcoCompact aus 2012 mit Ringleitung für Warmwasser- Fensterdichtungen aus 2018- Velux-Dachfenster aus 2024 - Terrasse aus 2025- Gartenschuppen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(97 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.501 €
Jährliche Mieteinnahmen
18012 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30926 Seelze Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
30926 Seelze
- Niedersachsen
Umgebung:nächster Supermarkt: 550mBushaltestelle GVH Linien 574, 581: 160mEndpunkt Stadtbahn Linie 10 in Ahlem: 1600mKita im OrtGrundschule im NachbarortInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
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