Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Fernblick
Kümmersbruck, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 01:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer5
- Baujahr1959
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²1992 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Großer Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung* Drei elektrische Garagen* Ein Nebengebäude, das sich ideal zur Lagerung von Holz oder Gartengeräten eignet
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.286 €
Jährliche Mieteinnahmen
15432 €
Mietrendite (ROI)
6.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort92245 Kümmersbruck, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
92245 Kümmersbruck
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kümmersbruck im Landkreis Amberg-Sulzbach und überzeugt durch eine ruhige und grüne Wohnlage.Im Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule von Kümmersbruck befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Eine gute Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Amberg.Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Natur- und Wanderfreunde kommen besonders auf den idyllischen Wanderwegen im Vilstal sowie im nahegelegenen Krumbachtal auf ihre Kosten, ideale Orte, um die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kümmersbruck im Landkreis Amberg-Sulzbach und überzeugt durch eine ruhige und grüne Wohnlage.Im Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule von Kümmersbruck befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Eine gute Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Amberg.Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Natur- und Wanderfreunde kommen besonders auf den idyllischen Wanderwegen im Vilstal sowie im nahegelegenen Krumbachtal auf ihre Kosten, ideale Orte, um die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
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