Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Schwielowsee, OT Caputh Brandenburg, de beträgt 919.000 € (entspricht 6415 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143.25 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Schwielowsee, OT Caputh Brandenburg, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wohnen im Grünen mit Wassernähe – Traumhaus mit Potenzial zur Zweiteilung

Schwielowsee, OT Caputh Brandenburg, de

Preis:919.000 €

€/m²:6415 €/m²

Fläche:143.25 m²

Zimmer:6

Baujahr:2011

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. März 2026 um 09:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche1119 m²
Zimmer6
Etage2
Baujahr2011
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis919.000 €
Preis pro m²6415 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Das gesamte Objekt wurde hochwertig ausgestattet:- Massive Bauweise- das Haus ist vorbereitet zum Teilen in zwei gleichgroße Wohnungen auf 2 Etagen- 2 Etagen, 6 Zimmer, 2 Bäder (Wanne & Dusche)- 2 gepflasterte Terrassen- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden- Sehr schön angelegter Echtholzkamin im Obergeschoss (+weitere Option im Untergeschoss)- 6 qm Warmwasser- Sonnenkollektoren inkl. 300 l Speicher- Fußbodenheizung- Technikraum im Untergeschoss mit Platz für Waschmaschine und Trockner- Garage &Carport- Großzügig sehr schön angelegte Gartenflächen mit Baumbestand- Brunnen, Müllplatz und GartenhausDas Grundstück unterteilt sich auf drei Ebenen inkl. zweier Terrassen, voll befahrbarem Garten und einer ganzflächigen Gartenbewässerung.Eine weitere sehr spannende Option gäbe es, das separate alleinstehende vordereEinfamilienhaus, welches ebenso wunderschön und stilvoll errichtet und saniert wurdefür bspw. Familienangehörige mit zu erwerben.Somit ergibt sich eine Art des Mehrgenerationenwohnens in separaten Wohneinheiten.Zu dieser Option kann gerne separat gesprochen werden.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(82)

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.078 €

Jährliche Mieteinnahmen

24936 €

Mietrendite (ROI)

2.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort14548 Schwielowsee, OT Caputh Brandenburg, de
BundeslandBrandenburg

Lagebeschreibung

14548 Schwielowsee, OT Caputh
- Brandenburg

Entdecken Sie diese attraktive Stadtvilla im charmanten Ortsteil Caputh, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Schwielowsees. Die Lage besticht durch ihre malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Templiner See sowie das historische Schloss Caputh laden zu entspannten Ausflügen und Erlebnissen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem undschnell erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.Dank der guten Anbindung mit Bus und Regionalbahn sind Sie in nur etwa 10 Minuten in Potsdam und in ca. 35 Minuten in Berlin – perfekt für Berufspendler und Stadtliebhaber.Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Wassersportarten auf dem Schwielowsee, Reiten, Wandern, Radfahren auf traumhaften Wegen sowie gemütliche Biergärten laden sowohl Einheimische als auch Touristen zum Verweilen ein.Weitere Informationen über Caputh und die Umgebung finden Sie auf der Website www.schwielowsee.de.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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