STILLVOLL SANIERTE ROTTALER DREISEITHOFSTELLE MIT NEBENGEBÄUDE - TIERHALTUNG GEEIGNET -
Ortenburg, de
Preis:699.000 €
€/m²:3495 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:6
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 18:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche5067 m²
- Zimmer6
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²3495 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abca. 6 – 9 Monate nach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Typ: Rottaler Bauernhaus/DreiseithofBauweise: Konventionell- Holz + Bims + ZiegelDach: Satteldach mit Ziegelpfannen eingedeckt Bj. 2014 mit Wärme DämmungWohnfläche: 200 m²Grundstücksfläche: 5067 m² eingezäuntes ebenes Grundstück mit Mattenzaun sowie Zweiflüglers EinfahrtstorBaujahr: ca. 1890 vollständig neu saniert 2014Heizung: Holzstückgutheizung + Solaranlage für Warmwasser Bj. 2014, Pufferspeicher ca. 1600 LiterZustand: Vollständig neu saniert 2014 inkl. Sämtlicher LeitungenFußbodenbeläge: Fliesen, Parkett 2014Fenster: Doppelverglaste Weise KunststofffensterHaustür: Holzhaustüre Bj. 2014Terrasse: Ja, sonnige Holzterrasse Bj. 2014Außenfassade: Fassadendämmung + Lärchenholzverkleidung Bj. 2015 Einbauten: Einbauküche mit E-GeräteInnentreppe: Innentreppe aus HolzNebengebäude: Doppelgarage mit Überdachten Freisitz mit Grillstation ca. 55 m², Holzschuppen + Holzlagen 65 m², Schafstall ca. 20 m², Hühnerstall ca. 30 m²,Erschließung: Vollerschlossen, Kanalisiert, Öffentliches Wasser, Brunnenwasser, Telefon, Internet, Sat Anlage, befestigte ZufahrtBezug: ca. 6 – 9 Monate nach AbspracheKosten: Haus- und Grundsteuer p. a.: 434 EURO
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(69,80 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerBlock
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.988 €
Jährliche Mieteinnahmen
23856 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94496 Ortenburg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
94496 Ortenburg
Niederbayern – Landkreis Passau – Markt OrtenburgDie Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in einem Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Ortschaften, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Ortenburg in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
Niederbayern – Landkreis Passau – Markt OrtenburgDie Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in einem Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Ortschaften, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Ortenburg in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
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