Utbremen - Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgasse Privatverkauf ohne Makler
Bremen Bremen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 17:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche147 m²
- Zimmer6
- Etage3
- Baujahr1904
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis360.000 €
- Preis pro m²2628 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Das Haus überzeugt durch eine umfassende Modernisierung zwischen 2019 und 2024:•Vollständig neue Dachbedeckung•Die Heizungsanlage wurde ebenfalls grundlegend erneuert: Eine moderne Gas-Brennwerttherme wurde installiert und professionell gewartet – für hohe Effizienz, niedrige Verbrauchswerte und langfristige Betriebssicherheit.•Drei vollständig sanierte Badezimmer (alle zwischen 2020 und 2026 erneuert) mit modernen Fliesen, zeitgemäßen Sanitärkeramiken, neuen Armaturen und Duschen und neuer Badewanne – hell, pflegeleicht und hochwertig ausgestattet•Schornstein saniert mit Edelstahlrohr•Neue Kaminöfen auf zwei Ebenen•Alle Türen erneuert•Vorder- und Hinterhof komplett neu mit Naturstein gepflastert (vorne Klinker, hinten Travertin) •Verbindung zwischen Hochparterre und Souterrain durch neue moderne EichenholztreppeIn den Hauptwohnbereichen des Hochparterre und Obergeschosses sind zusätzlich folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgt:•Komplett neu verputzte Wände (incl. Gewebe gegen Risse) – keine Tapeten mehr, helle, freundliche Atmosphäre •Wanddurchbrüche für eine offene, einladende Raumatmosphäre•Erneuerte Elektroinstallationen•Alle Fenster erneuert, dreifachverglast•Treppe saniert mit Aufbereitung der alten charakteristischen Holzstreben und Aufbringung eines Natur-Sisalteppiches•Hochwertige Dämmung im Obergeschoss und Dachboden•Austausch aller Heizkörper gegen moderne wassergeführte Niedrigenergie-heizkörper. Sehr angenehme Strahlungswärme, energieeffizient, und kein Wärmestau an der Decke, gleichmäßige Wärmeverteilung im Raum (insbesondere relevant wegen der hohen Decken) Sockelleistenheizung/ Best Board•Hochwertige Parkett- und Holzfliesenböden in den Wohn- und Schlafbereichen – fußwarm und zeitlos schön •Starke deutsche Klimaanlage im Obergeschoss für beide Schlafzimmer•Stilvolle Ikea-Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Ofen und Gasherd mit Dunstabzugshaube, neue Wandfliesen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28217 Bremen Bremen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28217 Bremen
- Bremen
Traumhafte Lage im grünen Bremer Westen – 28217 Bremen. Die Berger Straße liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Walle, genauer gesagt im Ortsteil Westend / Utbremen – zentral, urban und gleichzeitig erstaunlich grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig: das Walle-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheke, Drogerie und gemütlichen Cafésden beliebten Wochenmarkt am Wartburgplatz (Dienstag, Donnerstag & Samstag) diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen BedarfsDie Straßenbahn (Linie 1 & 5) ist nur ca. 400–600 m entfernt und bringt Sie in 10–12 Minuten direkt in die Bremer Innenstadt (Hauptbahnhof, Marktplatz, Waterfront). Die Anschlussstellen zur A1 und A27 sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für Pendler. Naturliebhaber kommen in Walle voll auf ihre Kosten: Der Bürgerpark, der Waller Park, der Waller Sand mit Strandbereich am Wasser sowie zahlreiche Grünflächen und Kleingartenanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Findorff und die Überseestadt mit ihren modernen Quartieren, dem Strandpark und neuen Gastronomie-Angeboten ist nur wenige Radminuten entfernt – hier wächst eines der spannendsten Entwicklungsgebiete Bremens direkt vor der Haustür. Kurz gesagt: Die Berger Straße 10 verbindet städtische Nähe mit grüner Erholung, hervorragender Infrastruktur und einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis – perfekt für Familien, Paare und alle, die das echte Bremer Lebensgefühl schätze – willkommen in Walle!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bremen
Traumhafte Lage im grünen Bremer Westen – 28217 Bremen. Die Berger Straße liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Walle, genauer gesagt im Ortsteil Westend / Utbremen – zentral, urban und gleichzeitig erstaunlich grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig: das Walle-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheke, Drogerie und gemütlichen Cafésden beliebten Wochenmarkt am Wartburgplatz (Dienstag, Donnerstag & Samstag) diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen BedarfsDie Straßenbahn (Linie 1 & 5) ist nur ca. 400–600 m entfernt und bringt Sie in 10–12 Minuten direkt in die Bremer Innenstadt (Hauptbahnhof, Marktplatz, Waterfront). Die Anschlussstellen zur A1 und A27 sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für Pendler. Naturliebhaber kommen in Walle voll auf ihre Kosten: Der Bürgerpark, der Waller Park, der Waller Sand mit Strandbereich am Wasser sowie zahlreiche Grünflächen und Kleingartenanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Findorff und die Überseestadt mit ihren modernen Quartieren, dem Strandpark und neuen Gastronomie-Angeboten ist nur wenige Radminuten entfernt – hier wächst eines der spannendsten Entwicklungsgebiete Bremens direkt vor der Haustür. Kurz gesagt: Die Berger Straße 10 verbindet städtische Nähe mit grüner Erholung, hervorragender Infrastruktur und einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis – perfekt für Familien, Paare und alle, die das echte Bremer Lebensgefühl schätze – willkommen in Walle!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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