Haus in ruhiger Lage auf großem Hanggrundstück mit Weitblick
Steina Sachsen, de
Preis:398.000 €
€/m²:2671 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:5
Baujahr:2010
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 11:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundstücksfläche5390 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2010
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²2671 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Innenausstattung:Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant, Baujahr 2009)Fußbodenheizung in EG und OGZwei Kamine (Einbaukamin im EG mit Verbindung ins OG + freistehender Kamin)Holz- und Glasfenster (Isolierglas UG1, Metalljalousien)12 Velux-Dachfenster mit InnenrollosEiche-EchtholzdielenEpoxidharzböden in SanitärbereichenBegrüntes Flachdach im SüdenVollbiologische Kleinkläranlage (Grafe EDMUNDO 4 EW, 2010)Glasfaseranschluss vorhandenAußenbereich:ca. 5.390 m² Hanggrundstück (Landwirtschafts- und Naturschutzfläche)Zwei LärchenholzterrassenNatursteinmauer (2015 ertüchtigt)Brunnen (kein Trinkwasser)HolzschuppenDoppelgarage mit elektrischen KipptorenZwei zusätzliche AußenstellplätzeZufahrt über Gemeindeweg bis zur GarageZugang zum Haus über Granittreppe. Schotterzufahrt direkt zum Haus möglich (Allrad empfohlen).
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.307 €
Jährliche Mieteinnahmen
15684 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1920 Steina Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
01920 Steina
- Sachsen
Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Steina (ca. 1.700 Einwohner), im Landkreis Bautzen. Autobahnanschluss A4 in ca. 6 Minuten erreichbar (Dresden ca. 40 Minuten, Bautzen ca. 35 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bahnanschluss befinden sich in Pulsnitz (5km), Großröhrsdorf (8km) und Radeberg (20km).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Sachsen
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