Ein Preis, ZWEI HÄUSER! Separate Zufahrten und Eingänge | Garage | Sauna | Fußbodenheizung
Leipzig Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 19:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche236 m²
- Grundstücksfläche664 m²
- Zimmer8
- Etage2
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis800.000 €
- Preis pro m²3390 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Linkes Haus: * 4 Zimmer * ca. 118 m² Wohnfläche * ca. 315 m² Grundstücksfläche* Garage und AußenstellplatzRechtes Haus: * 4 Zimmer * ca. 118 m² Wohnfläche* ca. 349 m² Grundstücksfläche* Teilweise unterkellert und ausgebaut* AußenstellplatzWeitere gemeinsame Merkmale: * Baujahr 2012* Separate Zugänge * Massivbauweise* Fußbodenheizung* Außenrollläden* Terrasse und Garten* Bodentiefe Fenster im Wohnbereich für besonders viel Tageslicht* Tageslichtbäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche* Gäste-Toilette* Fenster 3-fach verglast* Hauswirtschaftsraum mit moderner Haustechnik
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.057 €
Jährliche Mieteinnahmen
36684 €
Mietrendite (ROI)
4.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4158 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04158 Leipzig
- Sachsen
Infrastruktur und NahversorgungBäckerei: Bäckerei & Konditorei Schwarze 1.300 MeterSupermarkt: Nahkauf 350 Meter Apotheke: Sanct Georg Apotheke 1.200 MeterMobilität und ÖPNV-AnschlussStraßenbahn: Haltestelle Dachauer Straße 900 Meter Bus: Haltestelle: Dachauer Straße 900 MeterS-Bahn: Leipzig Messe 2.000 MeterFamilien und BildungKindertagesstätte: Kita „Wiederitzscher Knirpsenwelt“ ca. 1.000 MeterGrundschule: Grundschule Wiederitzsch 1.200 MeterOberschule: Oberschule Wiederitzsch (Messe-Allee) ca. 1.400 mGymnasium: Marie-Curie-Gymnasium 1.700 MeterStadtteil-Flair und FreizeitWiederitzsch besticht durch seinen dörflichen Charme inmitten der Großstadt. Ein lokales Highlight ist die Nähe zum neuen Skatepark Wiederitzsch, der als moderner Treffpunkt für Sport und Freizeit dient, sowie die grüne Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen im Leipziger Nordraum einlädt.
- Sachsen
Infrastruktur und NahversorgungBäckerei: Bäckerei & Konditorei Schwarze 1.300 MeterSupermarkt: Nahkauf 350 Meter Apotheke: Sanct Georg Apotheke 1.200 MeterMobilität und ÖPNV-AnschlussStraßenbahn: Haltestelle Dachauer Straße 900 Meter Bus: Haltestelle: Dachauer Straße 900 MeterS-Bahn: Leipzig Messe 2.000 MeterFamilien und BildungKindertagesstätte: Kita „Wiederitzscher Knirpsenwelt“ ca. 1.000 MeterGrundschule: Grundschule Wiederitzsch 1.200 MeterOberschule: Oberschule Wiederitzsch (Messe-Allee) ca. 1.400 mGymnasium: Marie-Curie-Gymnasium 1.700 MeterStadtteil-Flair und FreizeitWiederitzsch besticht durch seinen dörflichen Charme inmitten der Großstadt. Ein lokales Highlight ist die Nähe zum neuen Skatepark Wiederitzsch, der als moderner Treffpunkt für Sport und Freizeit dient, sowie die grüne Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen im Leipziger Nordraum einlädt.
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