Zweifamilienhaus
Frankfurt Hessen, de
Preis:1.495.000 €
€/m²:7995 €/m²
Fläche:187 m²
Zimmer:8
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2026 um 19:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche187 m²
- Grundstücksfläche655 m²
- Zimmer8
- Etage2
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis1.495.000 €
- Preis pro m²7995 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- BodenbelagTeppich, Kunststoff
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, TeppichbodenBemerkungen:Teilrenoviert, letzte Arbeiten 07/08 2024 (Fassade/Keller sowie DG & EG jeweils teilweise)Gasleitungen Innen saniert 11/2020; neuer Hauswasseranschluss 05/2021.Einbauküche, Garage, Carport, GartenNettoflächen:KG: Vollunterkellert (incl. Garage; der ehemalige Öltankraum wurde als Gartenkeller umgebaut), Werkstatt, ausgebauter & beheizter Raum (z.B. Fitnessraum), 2 Keller/Lagerräume, GartenkellerEG: ca. 110m²1.OG: ca. 105m²DG: ca. 44m²Im Keller steht ein beheizter, ausgebauter Raum (ca. 28 m²) zur Nutzung bereit; Raumhöhen im KG ca. 2,33 m.Heizung: Gasbrennwertheizung/Zentralheizung mit Warmwassererzeugung Bad EG, Warmwassererzeugung Küche EG & 1. OG (Küche & Bad) Strom.Energieverbrauch der letzten Jahre:Gas (2025): 36.215 kWh Strom: 2.290 kWhGas (2024): 33.748 kWh Strom: 2.493 kWhGas (2023): 25.696 kWh Strom: 2.434 kWhGas (2022): 33.719 kWh Strom: 2.525 kWhGas (2021): 38.933 kWh Strom: 2.862 kWh
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(247)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.969 €
Jährliche Mieteinnahmen
35628 €
Mietrendite (ROI)
2.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort60489 Frankfurt Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
60489 Frankfurt
- Hessen
Das Objekt befindet sich in Rödelheim, einem nachgefragten Stadtteil im westlichen Frankfurt der sich durch viele schöne und gepflegte Grünflächen, das Niddaufer, zwei Freibäder und zahlreiche Sportmöglichkeiten auszeichnet. Die Infrastruktur für Bedürfnisse des täglichen Lebens mit Geschäften, ärztlicher Versorgung sowie Kindergärten und Schulen ist vorhanden.Aldi: Fußweg ca. 150mNetto: Fußweg ca. 400mRewe: Fußweg ca. 660mDie öffentliche Nahverkehrsanbindung an die Frankfurter City, als auch der Anschlussan die Autobahnen A5, A66, A648 ist vorhanden, S-Bahn-Station Frankfurt-Rödelheim (S3, S4 und S5): ca. 700m Fußweg.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen
Das Objekt befindet sich in Rödelheim, einem nachgefragten Stadtteil im westlichen Frankfurt der sich durch viele schöne und gepflegte Grünflächen, das Niddaufer, zwei Freibäder und zahlreiche Sportmöglichkeiten auszeichnet. Die Infrastruktur für Bedürfnisse des täglichen Lebens mit Geschäften, ärztlicher Versorgung sowie Kindergärten und Schulen ist vorhanden.Aldi: Fußweg ca. 150mNetto: Fußweg ca. 400mRewe: Fußweg ca. 660mDie öffentliche Nahverkehrsanbindung an die Frankfurter City, als auch der Anschlussan die Autobahnen A5, A66, A648 ist vorhanden, S-Bahn-Station Frankfurt-Rödelheim (S3, S4 und S5): ca. 700m Fußweg.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zweifamilienhaus
Inseriert am 3. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.524.900 €
Anzeige ansehenZweifamilienhaus
Inseriert am 12. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.495.000 €
Anzeige ansehenZweifamilienhaus
Inseriert am 21. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.524.900 €
Anzeige ansehenZweifamilienhaus
Inseriert am 17. Februar 2026
ohnemakler
Kaufen
1.524.900 €
Anzeige ansehenZweifamilienhaus
Inseriert am 17. Februar 2026
immobiliende
Kaufen
1.495.000 €
Anzeige ansehenZweifamilienhaus
Inseriert am 17. Februar 2026
immoscout
Kaufen
1.524.900 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI