Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2013 in ruhiger Lage von Bookholzberg
Ganderkesee Niedersachsen, de
Preis:549.000 €
€/m²:4159 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:5
Baujahr:2013
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2026 um 20:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche672 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr2013
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²4159 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:• Baujahr 2013• ca. 132 m² Wohnfläche• Grundstück ca. 672 m²• 5 Zimmer• offene Küche• Gäste-WC• Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Fußbodenheizung im gesamten Haus• dreifach verglaste Fenster• elektrische Rollläden• Glasfaseranschluss vorhanden• Warmwasser über Solarpaneele auf dem Dach• Kaminanschluss vorhanden• Hauswirtschaftsraum• Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche• überdachte Terrasse mit elektrischer Markise• Garten in Südausrichtung• 2 Carport-Stellplätze
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.564 €
Jährliche Mieteinnahmen
18768 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort27777 Ganderkesee Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
27777 Ganderkesee
- Niedersachsen
Das Haus befindet sich in Bookholzberg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee im Landkreis Oldenburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Städte Bremen und Oldenburg sind jeweils in etwa 20–30 Minuten erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.Durch die ruhige Wohnlage und die gewachsene Nachbarschaft bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
Das Haus befindet sich in Bookholzberg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee im Landkreis Oldenburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Städte Bremen und Oldenburg sind jeweils in etwa 20–30 Minuten erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.Durch die ruhige Wohnlage und die gewachsene Nachbarschaft bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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