Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ahnsen, de beträgt 673.751 € (entspricht 4485 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150.23 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Eleganz und Raffinesse: Stadtvilla in bester Wohnlage mit Kinkeraktion für Ihr Traumhaus!

Ahnsen, de

Preis:673.751 €

€/m²:4485 €/m²

Fläche:150.23 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. März 2026 um 11:43

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche664 m²
Zimmer5
Etage2
Baujahr2026
ZustandProjektiert

Kosten

Kaufpreis673.751 €
Preis pro m²4485 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

BodenbelagFliesen
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Diese Stadtvilla besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Ausgestattet mit modernster Wärmepumpentechnologie als Befeuerungsart trifft Nachhaltigkeit auf Komfort und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Innenräume können ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden - ob mit Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent. Das Badezimmer überzeugt mit einer edlen Kombination aus Dusche, Wanne und Fenster für natürliche Belüftung.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.369 €

Jährliche Mieteinnahmen

28428 €

Mietrendite (ROI)

4.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort31708 Ahnsen, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

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673.751 €

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Immobilienbewertung

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