großzügiger Einfamilienhaus-Traum !!PROVISIONSFREI!!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Allgemeine AusstattungElektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Ahorn-Fertigparkettböden sowie zahlreiche Komfortdetails prägen das Haus. Vier moderne Wärmepumpen ermöglichen effizientes Heizen und Kühlen in den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, weitere Zimmer im 1. OG sowie zwei Zimmer im DG). Rauchmelder, Feuerlöscher, Türschließer an vielen Zimmertüren, teilweise bewegungsgesteuerte Beleuchtung sowie frisch gestrichene Innenräume unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde 2024 neu gestrichen. Das Haus verfügt über modernste Smart-Home-Technik und ist komplett vernetzt. Details gerne telefonisch.Garage & StellplätzeGroßzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Autolift (insgesamt 3 Stellplätze), elektrisch bedienbare Garagentore, zwei Wallboxen, umfangreiche Regalsysteme sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden über den Garagen.Außenbereich & VorplatzMülltonnenbox, hochwertiger Schuppenneubau in Lamellenoptik mit abschließbarer Schiebetür, Regalsystemen und Außenwasseranschluss. Der gut eingewachsene Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Apfelbaum, Magnolie und Beeten bietet viel Privatsphäre. Eine ca. 50 m² große Südterrasse (ca. 11 m² überdacht) mit zusätzlichem Wasseranschluss sowie eine Gartenhütte runden den Außenbereich ab. Der Hauseingang ist mit einem Glasvordach aus satiniertem Sicherheitsglas ausgestattet.ErdgeschossRepräsentativer Eingangsbereich mit elektronischem Türschloss, integriertem Briefkasten und Montana-Möbeln. Gäste-WC mit Fenster, praktische Kammer mit Einbaumöbeln. Hochwertige Küche in U-Form mit Markengeräten (Liebherr, Siemens, Miele), Schreiner-Anbautisch mit elektrisch versenkbarem Monitor und stilvoller Deckenbeleuchtung. Esszimmer mit Rundbogen und Terrassenzugang. Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit doppelflügeliger Glastür, Gel-Kamin, 75-Zoll-Monitor und optimal platzierter Klimaeinheit.KellerGroßer Hobby-/Kinoraum mit Akustikdecke, Waschküche mit Fenster und Regalen, Werkstatt / Vorratsraum mit Werkbank sowie Heizungsraum mit Ölheizung und 4000 l Ölvorrat.1. ObergeschossGroßzügiges Schlafzimmer mit Schallschutzfenstern, Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, Klimaeinheit und beleuchtetem Hülsta-Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Einbautresor und das andere mit Klimaeinheit. Exklusives Bad mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Dusche, maßgefertigten Schreiner-Einbaumöbeln, Mood-Beleuchtung und hochwertigen Oberflächen.DachgeschossKomplett gefliestes Geschoss mit zwei klimatisierten Zimmern, eines davon mit Pantryküche (mit Spülmaschine und Kühlschrank) und Möbeln vom Schreiner. Zusätzlich Speicherraum mit Einbauten und Zugang zum Spitzboden. Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, Eck-Badewanne und maßgefertigtem Stauraum und LED-Beleuchtung.Bzgl. dem Verkauf gibt es eine kleine "Besonderheit", die ich mit dem potentiellen Käufer gerne besprechen möchte.Energieausweis ist in Arbeit