MFH + Baugrundstück/ Neubaupotenzial
Bremen Bremen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. März 2026 um 21:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche290 m²
- Grundstücksfläche1273 m²
- Zimmer11
- Etage1
- Baujahr1955
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis995.000 €
- Preis pro m²3431 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, LaminatBemerkungen:Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfangreich renoviert und verfügt unter anderem über einen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Auch das Gebäude wurde im Innenbereich modernisiert. In diesem Zuge wurden die Elektroinstallation, die Wasserleitungen sowie die Fenster erneuert. Darüber hinaus wurden verschiedene weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt.Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Zudem verfügt das Gebäude über ein Dachgeschoss, das bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann und somit zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.Es ist zu berücksichtigen, dass das Dach erneuerungsbedürftig ist.Auf dem zum Angebot gehörenden Baugrundstück befindet sich derzeit ein älteres Schwimmbecken, das im Rahmen einer möglichen Neubebauung entfernt werden müsste.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28259 Bremen Bremen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28259 Bremen
- Bremen
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Bremer Innenstadt.Das zum Angebot gehörende Baugrundstück mit ca. 614 m² befindet sich in zweiter Reihe auf dem Grundstück und bietet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.Die Lage eignet sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung und ist daher besonders interessant für Investoren.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bremen
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Bremer Innenstadt.Das zum Angebot gehörende Baugrundstück mit ca. 614 m² befindet sich in zweiter Reihe auf dem Grundstück und bietet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.Die Lage eignet sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung und ist daher besonders interessant für Investoren.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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