Modernisiertes, saniertes Reihenhaus in ruhiger Lage
Breitenbrunn-, Oberpf, de
Preis:330.000 €
€/m²:2063 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:5
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 22:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche530 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr1950
- ZustandTeil Vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²2063 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Stein
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2021 beinhaltet nahezu alle wesentlichen Bauteile der Immobilie.* 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster* Elektrik neu* neue Böden Feinsteinfliesen im Erdgeschoss,* Klick-Vinyl im Obergeschoss* Bad und Gäste-WC neu* Dämmung Dach und Fassade ca. 15 cm (Styropor, Steinwolle)* zwei Holzöfen im Erdgeschoss und Infrarot Plattenheizung in allen Räumen* Vorbereitung für PV-Anlage Dach
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(273)Energiedetails
- EnergieträgerHolz
- HeizungsartOfen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.488 €
Jährliche Mieteinnahmen
17856 €
Mietrendite (ROI)
5.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort92363 Breitenbrunn-, Oberpf, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
92363 Breitenbrunn-, Oberpf
Die Immobilie befindet sich in Breitenbrunn nahe Dietfurt und Beilngries. Hier finden Sie, in kürze erreichbar, Kindergarten, eine Grundschule, Allgemeinarzt und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
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