Reihenmittelhaus in HH-Neugraben
Hamburg Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 23:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche81 m²
- Grundstücksfläche130 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis260.000 €
- Preis pro m²3210 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenBemerkungen:Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zusammen mit weiteren Fotos und Grundrissen zu einem späteren Zeitpunkt beigefügt.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(185)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.130 €
Jährliche Mieteinnahmen
13560 €
Mietrendite (ROI)
5.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
21149 Hamburg
- Hamburg
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind in wenigen auto oder Fahrrad minuten erreichbar. Die Anbindung zum S-Bahnhof Neugraben und von dort zur Innenstadt Hamburg ist zuverlässig und Fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hamburg
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind in wenigen auto oder Fahrrad minuten erreichbar. Die Anbindung zum S-Bahnhof Neugraben und von dort zur Innenstadt Hamburg ist zuverlässig und Fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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