*** Ihr neues Zuhause: Zweifamilienhaus für Familie oder Mehrgenerationen ***
Worms, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 18:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche180 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr1960
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²3531 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Objektdetails
- BodenbelagTeppich, Laminat, Marmor
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung* doppelt isolierverglaste Fenster teils aus Kunststoff, teils aus Aluminium * Innentüren in hellbrauner und weißer Farbe* Decken: Holzlamellen und Tapete in weißer Farbe* Fußböden: Laminat, Fliesen (im Bad), Teppich und Marmor* Wände: Tapete in weißer Farbe* Innen-Treppe ins OG aus Marmor* Rufanlage oben und unten* Plisees in fast allen Räumen* Kabelanschluss* neuwertige Einbauküchen mit elektrischen Markengeräten (können übernommen werden); im EG kleinere Küchenzeile* zwei Tageslicht-Bäder: jeweils mit Dusche, WC und Handwaschbecken* Innenhof/Garten mit ca. 38qm, davon ca. 20qm überdacht* Balkon mit Edelstahlgeländer im Obergeschoss: mit ca. 4qm und Süd-Ausrichtung * zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus* das Haus ist mit einem Zaun eingefriedet* 4 Kellerräume: vielseitig nutzbar, darunter ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum * Dachboden gedämmt mit Ausbaureserve von ca. 50qm
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99.2)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.865 €
Jährliche Mieteinnahmen
22380 €
Mietrendite (ROI)
4.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort67547 Worms, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
67547 Worms
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Worms mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Hauptbahnhof sorgen für eine hohe Mobilität. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
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