Renditestarkes Doppelobjekt: 2-Familienhaus und Wohn-/Geschäftshaus im Paket
Crailsheim, de
Preis:790.000 €
€/m²:2135 €/m²
Fläche:370 m²
Zimmer:16
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 21:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche370 m²
- Grundstücksfläche947 m²
- Zimmer16
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- Preis pro m²2135 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat, Dielen, Kunststoff
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung & Highlights:* 2 Gebäude mit Garagen* 4 Wohneinheiten und mehrere vermietete Gewerbeeinheiten mit Entwicklungspotenzial* Zentrale, verkehrsgünstige Lage mit guter Sichtbarkeit* Parkplätze direkt hinter dem Haus* Laufende Mieteinnahmen durch stabile MieterstrukturIn den letzten ca. 10 Jahren wurden verschiedene Sanierungen und Renovierungen vorgenommen, z.B.diverse Fußböden, Türen, Fenster, Bäder, Bühne, Garage etc.Die Heizung in Haus 2 wurde 2021 erneuert, in Haus 1 2014.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(292.3)Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.010 €
Jährliche Mieteinnahmen
60120 €
Mietrendite (ROI)
7.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74564 Crailsheim, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
74564 Crailsheim
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
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