Provisionsfrei* Moderner Bungalow DHH im Erstbezug
Winsen ( Aller ) Niedersachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 00:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche97 m²
- Grundstücksfläche330 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²3351 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Bei diesem Neubau wurde besonderer Wert auf moderne Technik, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt.* Neubau - Erstbezug* Komplett ebenerdiges Wohnen - komfortabel und barrierefrei* Energieeffizienzklasse A+* Luftwärmepumpe - umweltfreundliche Heiztechnik* Fußbodenheizung über hocheffiziente betonkernaktivierte Bodenplatte (Schwedenplatte)* 3-fach verglaste Fenster ( Brömse ) mit Jalousien* Moderner Holz-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen* Hochwertige Fliesen und Keramikausstattung im Badezimmer* Sonnige Terrasse mit Gartenbereich* Glasfaseranschluss FTTB vorhanden
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.204 €
Jährliche Mieteinnahmen
14448 €
Mietrendite (ROI)
4.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort29308 Winsen ( Aller ) Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
29308 Winsen ( Aller )
- Niedersachsen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: * Kindergarten und Schulen * Einkaufsmöglichkeiten * Ärzte und Apotheken * Freizeit- und Sportangebote * Wald und Naherholungsgebiete
- Niedersachsen
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