Familienfreundlich wohnen - Nürnberg‑Reichelsdorf
Nürnberg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 18:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer5
- Baujahr2027
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis816.553 €
- Preis pro m²5710 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive- Fundamentplatte inklusive- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - uvm.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.380 €
Jährliche Mieteinnahmen
40560 €
Mietrendite (ROI)
4.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90453 Nürnberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90453 Nürnberg
Nürnberg‑Reichelsdorf ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im Nürnberger Süden. Ruhige Wohnstraßen, viel Grün entlang der Rednitz sowie Spiel‑ und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für junge Familien. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso die Nürnberger Innenstadt durch S‑Bahn‑ und Straßenanbindung. Ein Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit urbanem Komfort verbindet.Ich bitte zu berücksichtigen:Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Nürnberg‑Reichelsdorf ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im Nürnberger Süden. Ruhige Wohnstraßen, viel Grün entlang der Rednitz sowie Spiel‑ und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für junge Familien. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso die Nürnberger Innenstadt durch S‑Bahn‑ und Straßenanbindung. Ein Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit urbanem Komfort verbindet.Ich bitte zu berücksichtigen:Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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