Grünes Familienleben mit Stadtanschluss
Nürnberg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 17:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr2027
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis916.553 €
- Preis pro m²6409 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive- Fundamentplatte inklusive- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - uvm.Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.380 €
Jährliche Mieteinnahmen
40560 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90453 Nürnberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90453 Nürnberg
Nürnberg‑Eibach - Grünes Familienleben mit StadtanschlussEibach gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Der Stadtteil bietet viel Grün, sichere Wohnstraßen sowie zahlreiche Spiel‑ und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Main‑Donau‑Kanal sowie zu Wiesen und Radwegen sorgt für hohen Freizeit‑ und Erholungswert. Dank guter ÖPNV‑Anbindung und schneller Wege in die Innenstadt ist Eibach ideal für Familien, die naturnah wohnen und urban angebunden bleiben möchten.Hinweis:Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.
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