Zwei Etagen, ein großes Familienkapitel – vielseitiges Mehrfamilienhaus - jetzt erleben

Ausstattung & Highlights – ideal für Familien und Mehrgenerationenkonzept• Wohnfläche ca. 271 m² · Grundstück ca. 942 m²Großzügige Flächen, die Familien heute selten finden – ideal, um gemeinsam zu leben und jedem dennoch seinen eigenen Bereich zu ermöglichen.• Vier Wohneinheiten – perfekt für Mehrgenerationen oder zwei große FamilienOb Eltern im Erdgeschoss und Kinder im Obergeschoss, zwei verbundene Familienbereiche oder Wohnen + Arbeiten: Die flexible Struktur lässt sich leicht an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.Eine Einheit ist zurzeit vermietet, die übrigen Wohnungen können bei Bedarf frei übergeben werden.• 12 Zimmer · 6 Schlafzimmer · 4 BäderAusreichend Raum für große Familien, Homeoffice, Gästezimmer oder Spiel- und Rückzugsräume – komfortabel und vielseitig.• Helle, freundliche Räume dank großer FensterflächenDie Einheiten wirken offen, lebendig und einladend – ein Wohngefühl, das Familien sofort anspricht.• Bodenbeläge: Parkett, Laminat und TeppichGepflegt und nutzbar – gleichzeitig bietet die bestehende Ausstattung die Chance, mit wenigen Handgriffen eigene Wohnideen umzusetzen.• Drei Garagen und drei AußenstellplätzeEntspannter Familienalltag: sichere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder Kindertransport – ein echter Vorteil in dieser Lage.• Gepflegter Gesamtzustand mit EntwicklungspotenzialDas Haus ist solide und gut bewirtschaftet. Einige Ausstattungsdetails – insbesondere die Bäder – entsprechen noch dem Baujahr und eröffnen hervorragende Möglichkeiten für Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.• Moderne Heiztechnik (Öl-Heizung)Der Heizkessel wurde erst 2024 erneuert – ein Pluspunkt für Effizienz, Zukunftssicherheit und geringere Betriebskosten.• Großer, weitläufiger GartenEin Paradies für Kinder und Erwachsene: Spielen, Gärtnern, Entspannen – die großzügige Grünfläche schafft ein wertvolles, ruhiges Umfeld für das Familienleben.• Attraktive Lage in GräfelfingRuhig, sicher, familienfreundlich – mit hervorragender Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote. Eine Lage, die langfristige Stabilität und hohe Lebensqualität vereint.