MFH mit Wertsteigerungspotenzial: 3 WE + Balkone geplant (ohne Provision)
Fuldabrück - Dörnhagen Hessen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 23:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche192 m²
- Grundstücksfläche440 m²
- Zimmer12
- Etage3
- Baujahr1938
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis299.900 €
- Preis pro m²1562 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Keller, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:Bestand aus 2 bestehenden Wohneinheiten + Dachgeschoss mit bereits teilweisem Ausbau Dachgeschoss wurde bereits als Wohnraum genutzt (gute Grundlage für weitere Entwicklung)Gesamtpotenzial von ca. 200 m² Wohnfläche nach Umsetzung des ProjektsGrundrisse durch erfahrenes Architekturbüro entwickelt (Spezialisierung: Bauen im Bestand)Planung für Aufteilung in 3 Wohneinheiten inkl. Balkone ausgearbeitetBauantrag abgestimmt und aktuell bereits erste Maßnahmen zur Aufteilung in Einreichung.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(188)Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.664 €
Jährliche Mieteinnahmen
19968 €
Mietrendite (ROI)
6.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34277 Fuldabrück - Dörnhagen Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
34277 Fuldabrück - Dörnhagen
- Hessen
Die Immobilie befindet sich in Fuldabrück, einer beliebten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Kassel.Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler im Raum Nordhessen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen
Die Immobilie befindet sich in Fuldabrück, einer beliebten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Kassel.Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler im Raum Nordhessen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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