Zweifamilienhaus auf großem, sonnigem Grundstück!
71336 Waiblingen, 71336 Waiblingen
Preis:790.000 €
€/m²:5338 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:7
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Januar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche148 m²
- Zimmer7
- Badezimmer2
- Baujahr1955
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- Preis pro m²5338 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Zweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis15.01.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.097 €
Jährliche Mieteinnahmen
25164 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße71336 Waiblingen
- PLZ / Ort71336 Waiblingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Waiblinger Stadtteil Neustadt in einem gewachsenen Wohngebiet, ruhig gelegen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Kindergärten und Schule finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nach Waiblingen besteht eine gute Busverbindung.
Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Hallenbad sind ebenfalls vorhanden.
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