2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Tiefgarage in ruhiger Wohnlage in Katzwang!
Nürnberg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2024 um 13:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr2022
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis318.900 €
- Preis pro m²5177 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Kabelanschluss
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungsofort
- Bezugsfrei abAb sofort
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
- Anzahl1
- Preis28000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(51 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis21.07.2023 bis 20.07.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
861 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
10.332,207 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
336.194 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²5.458 €/m²
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