www.immovista.de VERMIETETE 2-ZIMMER WOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis99.000 €
- Preis pro m²2302 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- BodenbelagLaminatboden
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(110.00 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
397 €
Jährliche Mieteinnahmen
4764 €
Mietrendite (ROI)
4.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1159 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Dresden Naußlitz ist geprägt vom hohen Grünanteil. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage ist dieses Wohngebiet sehr beliebt. So erreicht man den Hautpbahnhof sowie die Innenstadt in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Ebenso gelangt man auf die Autobahnen A4 sowie A17 in 15 Fahrtminuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Verschiedene Buslininen sind fußläufig entfernt.
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