Einmaliges Haus mit Garten mit privatem Zugang zum Fluss (Würm)
Gautingerstraße 22b, 82152 Krailling
Preis:2.950.000 €
€/m²:11800 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:7
Baujahr:2019
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. September 2025 um 15:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche945 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2019
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.950.000 €
- Preis pro m²11800 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab2.9.2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.015 €
Jährliche Mieteinnahmen
60180 €
Mietrendite (ROI)
2.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGautingerstraße 22b
- PLZ / Ort82152 Krailling
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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