VERKAUFT - Passivhaus, energieeffizient und klimafreundlich
Blumenauer Str. 40a, 80689 Blumenau, München
Preis:1.399.000 €
€/m²:9216 €/m²
Fläche:151.8 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Dezember 2024 um 12:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche137 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.399.000 €
- Preis pro m²9216 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(8.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.454 €
Jährliche Mieteinnahmen
41448 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBlumenauer Str. 40a
- PLZ / Ort80689 Blumenau, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Hadern - Passivhaus klimafreundlich und energieeffizient
Inseriert am 5. Februar 2026
kleinanzeigen
Kaufen
1.399.000 €
Anzeige ansehenein Selbstversorgerhaus - Neubau in Hadern in KFW 40plus Standard
Inseriert am 20. März 2025
kleinanzeigen
Kaufen
1.299.000 €
Anzeige ansehenNeubau in Hadern -KFW 40plus - Passivhausstandard
Inseriert am 14. Juni 2024
kleinanzeigen
Kaufen
1.299.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI