Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.970.000 € (entspricht 10863 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 273.4 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

AIGNER - Rarität in Bestlage: Historische Villa mit Garten und Außenpool im Blumenviertel

München

Preis:2.970.000 €

€/m²:10863 €/m²

Fläche:273.4 m²

Zimmer:9

Baujahr:1934

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. März 2025 um 14:30

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche273 m²
Grundstücksfläche893 m²
Zimmer9
Baujahr1934

Kosten

Kaufpreis2.970.000 €
Preis pro m²10863 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.427 €

Jährliche Mieteinnahmen

77124 €

Mietrendite (ROI)

2.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81377 München
BundeslandBayern

2.790.000 €

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