AIGNER - Rarität in Bestlage: Historische Villa mit Garten und Außenpool im Blumenviertel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81377 Großhadern, München
Preis:2.790.000 €
€/m²:10205 €/m²
Fläche:273.4 m²
Zimmer:9
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2025 um 11:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche273 m²
- Grundstücksfläche893 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer7
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1934
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.790.000 €
- Preis pro m²10205 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(219.64 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1934
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.427 €
Jährliche Mieteinnahmen
77124 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81377 Großhadern, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
AIGNER - Rarität in Bestlage: Historische Villa mit Garten und Außenpool im Blumenviertel
Inseriert am 29. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.495.000 €
Anzeige ansehenAIGNER - Rarität in Bestlage: Historische Villa mit Garten und Außenpool im Blumenviertel
Inseriert am 24. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.495.000 €
Anzeige ansehenAIGNER - Rarität in Bestlage: Historische Villa mit Garten und Außenpool im Blumenviertel
Inseriert am 24. April 2026
immoscout
Kaufen
2.495.000 €
Anzeige ansehenAIGNER - Rarität in Bestlage: Historische Villa mit Garten und Außenpool im Blumenviertel
Inseriert am 3. November 2025
immoscout
Kaufen
2.490.000 €
Anzeige ansehenAIGNER - Rarität in Bestlage: Historische Villa mit Garten und Außenpool im Blumenviertel
Inseriert am 5. Juni 2025
immowelt
Kaufen
2.790.000 €
Anzeige ansehenAIGNER - Rarität in Bestlage: Historische Villa mit Garten und Außenpool im Blumenviertel
Inseriert am 11. März 2025
immoscout
Kaufen
2.970.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI