Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.195.000 € (entspricht 5637 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Geräumiges Zweifamilienhaus in attraktiver Lage mit weitläufigem Garten

Erlangen

Preis:1.195.000 €

€/m²:5637 €/m²

Fläche:212 m²

Zimmer:7

Baujahr:1938

Geräumiges Zweifamilienhaus in attraktiver Lage mit weitläufigem Garten – Erlangen – Bild 1 von 14

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. März 2025 um 11:43

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche681 m²
Zimmer7
Baujahr1938

Kosten

Kaufpreis1.195.000 €
Preis pro m²5637 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.184 €

Jährliche Mieteinnahmen

38208 €

Mietrendite (ROI)

3.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91052 Erlangen
BundeslandBayern

1.249.000 €

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