Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Merzig-Wadern (Kreis) beträgt 449.000 € (entspricht 2522 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Merzig-Wadern (Kreis).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

GRENZNÄHE LUXEMBURG: BARRIEREFREIER BUNGALOW MIT CA. 180 M² WFL.

Merzig-Wadern (Kreis)

Preis:449.000 €

€/m²:2522 €/m²

Fläche:178 m²

Zimmer:6

Baujahr:1973

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BARRIEREFREIER BUNGALOW MIT CA. 180 M² WFL. – Merzig-Wadern (Kreis) – Bild 1 von 10

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juni 2025 um 11:41

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche971 m²
Zimmer6
Baujahr1973

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2522 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.613 €

Jährliche Mieteinnahmen

19356 €

Mietrendite (ROI)

4.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort66693 Merzig-Wadern (Kreis)
BundeslandSaarland

448.800 €

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