Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.300.000 € (entspricht 4693 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 277 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Freistehendes Dreifamilienhaus in Toplage von Stuttgart-Vaihingen

Stuttgart

Preis:1.300.000 €

€/m²:4693 €/m²

Fläche:277 m²

Zimmer:11

Baujahr:1939

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juni 2025 um 08:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche277 m²
Grundstücksfläche558 m²
Zimmer11
Baujahr1939

Kosten

Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²4693 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.515 €

Jährliche Mieteinnahmen

54180 €

Mietrendite (ROI)

4.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70563 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

1.190.000 €

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