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Charaktervolles Haus mit Traumgarten, Sauna und offenem Wohnkonzept direkt am Schulenberger Wald

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45525 Hattingen

Preis:689.000 €

€/m²:3749 €/m²

Fläche:183.78 m²

Zimmer:7

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Juni 2025 um 09:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche1370 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1952
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis689.000 €
Preis pro m²3749 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(221.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.060 €

Jährliche Mieteinnahmen

24720 €

Mietrendite (ROI)

3.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort45525 Hattingen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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