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Willkommen im Familienglück – charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Platz und Perspektive

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53359 Rheinbach

Preis:459.000 €

€/m²:2857 €/m²

Fläche:160.64 m²

Zimmer:7

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juni 2025 um 09:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche218 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1976
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²2857 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(86.19 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1976

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.545 €

Jährliche Mieteinnahmen

18540 €

Mietrendite (ROI)

4.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort53359 Rheinbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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