Willkommen im Familienglück - charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Platz und Perspektive
Rheinbach
Preis:459.000 €
€/m²:2858 €/m²
Fläche:160.6 m²
Zimmer:7
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2025 um 08:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundstücksfläche218 m²
- Zimmer7
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²2858 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(86,19 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis20.05.2025 bis 19.05.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.544 €
Jährliche Mieteinnahmen
18528 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53359 Rheinbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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