Stilvoll wohnen im Philosophenviertel – Großzügige Stadt-Villa mit wundervollem Garten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30625 Kleefeld, Hannover
Preis:1.400.000 €
€/m²:4375 €/m²
Fläche:320 m²
Zimmer:10
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2025 um 20:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche320 m²
- Grundstücksfläche487 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer7
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1925
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.400.000 €
- Preis pro m²4375 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(317 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1925
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.791 €
Jährliche Mieteinnahmen
45492 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort30625 Kleefeld, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
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