Stilvoll wohnen im Philosophenviertel – Großzügige Stadtvilla mit traumhaftem Garten
Hannover Groß Buchholz
Preis:1.290.000 €
€/m²:4031 €/m²
Fläche:320 m²
Zimmer:10
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche320 m²
- Grundstücksfläche487 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer7
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1925
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.290.000 €
- Preis pro m²4031 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypVilla
- BodenbelagDielen, Parkett, Teppich
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.791 €
Jährliche Mieteinnahmen
45492 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30625 Hannover Groß Buchholz
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Stilvoll wohnen im Philosophenviertel - Großzügige Stadtvilla mit traumhaftem Garten
Inseriert am 20. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.290.000 €
Anzeige ansehenStilvoll wohnen im Philosophenviertel – Großzügige Stadtvilla mit traumhaftem Garten
Inseriert am 15. April 2026
immoscout
Kaufen
1.290.000 €
Anzeige ansehenStilvoll wohnen im Philosophenviertel – Großzügige Stadt-Villa mit wundervollem Garten
Inseriert am 20. Juni 2025
immoscout
Kaufen
1.400.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI