Seltene Gelegenheit: Hochwertig saniertes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück in Traumlage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82275 Emmering
Preis:2.100.000 €
€/m²:7955 €/m²
Fläche:264 m²
Zimmer:8
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2025 um 18:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche264 m²
- Grundstücksfläche1700 m²
- Zimmer8
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1920
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis2.100.000 €
- Preis pro m²7955 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(571.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.955 €
Jährliche Mieteinnahmen
59460 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort82275 Emmering
- BundeslandBayern
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