exklusive Erdgeschosswohnung 3+1-Zimmer und Garten wunschgemäße Fertigstellung 2026
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80997 Graggenau, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Dezember 2025 um 16:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.056.000 €
- Preis pro m²11015 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(31.91 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.126 €
Jährliche Mieteinnahmen
25512 €
Mietrendite (ROI)
2.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80997 Graggenau, München
- BundeslandBayern
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