Zwei sanierte Mehrfamilienhäuser mit stabilen Einkünften in gefragter Umgebung
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 39130 Neu Olvenstedt, Magdeburg
Preis:930.000 €
€/m²:2235 €/m²
Fläche:416.09 m²
Zimmer:16
Baujahr:1942
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2025 um 09:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche416 m²
- Grundstücksfläche900 m²
- Zimmer16
- Schlafzimmer11
- Badezimmer5
- Baujahr1942
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis930.000 €
- Preis pro m²2235 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art6
- Anzahl6
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(118 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1942
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.733 €
Jährliche Mieteinnahmen
44796 €
Mietrendite (ROI)
4.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort39130 Neu Olvenstedt, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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