Saniertes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite & Aufteilung nach WEG!
Kantstraße 44, 22089 Hamburg
Preis:3.250.000 €
€/m²:4177 €/m²
Fläche:778 m²
Zimmer:26
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2025 um 11:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche778 m²
- Grundstücksfläche519 m²
- Zimmer26
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis3.250.000 €
- Preis pro m²4177 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
11.269 €
Jährliche Mieteinnahmen
135228 €
Mietrendite (ROI)
4.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKantstraße 44
- PLZ / Ort22089 Hamburg
- BundeslandHamburg
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