Pforzheim-Birkenfeld-Das perfekte Haus für die Familie
Karlstraße 7, 75217 Birkenfeld
Preis:449.000 €
€/m²:2738 €/m²
Fläche:164 m²
Zimmer:7
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2025 um 14:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche164 m²
- Grundstücksfläche294 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1906
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2738 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab01.04.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1906
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.667 €
Jährliche Mieteinnahmen
20004 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKarlstraße 7
- PLZ / Ort75217 Birkenfeld
- BundeslandBaden-Württemberg
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