Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 300.000 € (entspricht 3750 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Weseler Strasse 37, 40239 Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Attraktives Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Düsseldorfer Wohnlage

Weseler Strasse 37, 40239 Düsseldorf

Preis:300.000 €

€/m²:3750 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Juli 2025 um 15:04

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.5
Baujahr1935

Kosten

Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²3750 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.188 €

Jährliche Mieteinnahmen

14256 €

Mietrendite (ROI)

4.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWeseler Strasse 37
PLZ / Ort40239 Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

310.000 €

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