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Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – flexibel für Anleger und Selbstnutzer

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 63755 Alzenau

Preis:549.000 €

€/m²:3016 €/m²

Fläche:182 m²

Zimmer:8

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Juli 2025 um 09:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche701 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1992
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3016 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)

Besonderheiten

Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(173.15 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1992

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.075 €

Jährliche Mieteinnahmen

24900 €

Mietrendite (ROI)

4.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort63755 Alzenau
BundeslandBayern

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