Waldhof - Doppelhaushälfte im Grünen bei Wolfsburg! Eigennutzung/Mietobjekt, Pferdehaltung möglich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38446 Barnstorf, Wolfsburg
Preis:349.000 €
€/m²:1702 €/m²
Fläche:205 m²
Zimmer:7
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2025 um 16:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche205 m²
- Grundstücksfläche2000 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1930
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²1702 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(176 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.093 €
Jährliche Mieteinnahmen
25116 €
Mietrendite (ROI)
7.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort38446 Barnstorf, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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