Luxus-Wohnung direkt am Phönixsee
Phönixseestraße 23, 44263 Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2025 um 09:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche123 m²
- Zimmer3
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²4870 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.673 €
Jährliche Mieteinnahmen
20076 €
Mietrendite (ROI)
3.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePhönixseestraße 23
- PLZ / Ort44263 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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